Настоящий документ представляет собой предложение Индивидуального предпринимателя Березовской Наталии Олеговны (далее - «Арендодатель») заключить Договор аренды жилого помещения на условиях, изложенных ниже.
1.1. Настоящий договор по своей сути является рамочным и направлен на регулирование основных условий при бронировании и аренде апартаментов (квартиры).
1.2. Детальные (существенные) условия согласуются и оформляются при бронировании. В каждом отдельном случае договором аренды является как настоящий договор, так и все условия, содержащиеся в одобренной Арендодателем заявке.
1.3. Под «договором аренды жилого помещения» понимается регулирование правоотношений по найму (поднайму) жилого помещения, когда арендатором выступает физическое лицо, и непосредственно аренда, если арендатор - юридическое лицо.
1.4. Настоящий договор является публичной офертой и представляет собой предложение Арендодателя любым заинтересованным третьим лицам арендовать квартиру на условиях, содержащихся в этом предложении.
1.5. Договор считается заключённым путём совершения Арендатором конклюдентных действий (бронирование + оплата), что означает безоговорочное согласие со всеми условиями.
2.1. Арендатор - физическое или юридическое лицо, прошедшее верификацию (предоставившее фамилию, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации, телефон - для физлиц; ОГРН/ОГРНИП, адрес, ФИО директора - для юрлиц).
2.2. Арендодатель - Индивидуальный предприниматель Березовская Наталия Олеговна, ИНН 381295383678, ОГРНИП 317505300057585.
2.3. По каждой конкретной заявке полную ответственность перед Арендатором несёт Арендодатель.
3.1. Договор вступает в силу после того, как Арендатор:
3.2. Все действия совершаются в Личном кабинете на сайте olegloft.ru. Совершение указанных действий приравнивается к собственноручному согласию с условиями договора.
4.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное (посуточное) владение и пользование жилое помещение (далее - «Квартира»).
4.2. Параметры Квартиры согласовываются до бронирования.
4.3. Квартира укомплектована мебелью и техникой. Точное описание указывается при бронировании.
4.4. Дополнительные услуги (уборка, смена белья, детские принадлежности, доп. спальное место) в стоимость аренды не входят и оплачиваются отдельно по запросу.
4.5. Информирование по договору производится по телефону / e-mail / мессенджеру, указанному Арендатором.
5.1. Срок аренды (даты заезда и отъезда) определяется Арендатором при бронировании.
6.1. Стоимость посуточной аренды и размер страхового депозита указываются при бронировании. В стоимость включены коммунальные услуги и постельное бельё. НДС не предусмотрен.
6.2. Страховой депозит возвращается в течение 2 (двух) рабочих дней после осмотра Квартиры представителем Арендодателя, при отсутствии ущерба и задолженностей.
6.3. Оплата производится онлайн единовременно за весь период проживания.
6.4. При досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора плата за неиспользованные сутки не возвращается.
7.1. Арендатор вправе отменить бронирование в порядке, указанном на сайте olegloft.ru.
7.2. Удержания при отмене:
7.3. При отмене по инициативе Арендодателя (форс-мажор, невозможность предоставить квартиру) Арендатору возвращается полная стоимость бронирования, включая депозит.
8.1. Арендатор обязан указать ФИО всех граждан, которые будут находиться в Квартире, при бронировании. Количество проживающих не может превышать вместимость Квартиры.
9.1. Запрещается:
9.2. Арендатор обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, бережно относиться к имуществу, своевременно сообщать о неисправностях.
9.3. При нарушении правил Арендодатель вправе вычесть штраф из депозита или потребовать его оплаты отдельно.
10.1. Заселение осуществляется по коду электронного замка, который направляется Арендатору после оплаты.
10.2. При выезде Арендатор обязан:
10.3. При наличии сильных загрязнений Арендодатель вправе удержать стоимость уборки из депозита.
12.1. Ответственность Арендодателя ограничена суммой арендной платы и депозита.
12.2. Арендодатель не несёт ответственность за сохранность личных вещей, ценностей, документов, а также автотранспорта Арендатора.
12.3. Арендатор возмещает материальный ущерб, причинённый Квартире или имуществу в ней.
13.1. Договор может быть расторгнут по инициативе любой из Сторон.
13.2. Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при:
13.3. Арендатор вправе расторгнуть договор, если Арендодатель не предоставил Квартиру или она оказалась непригодной для проживания.
13.4. При расторжении Арендатор обязан немедленно освободить Квартиру. В случае отказа Арендодатель вправе произвести вскрытие Квартиры с видеофиксацией, не неся ответственности за сохранность имущества.
14.1. Преимущественное право на заключение договора на новый срок не предоставляется. Арендатор обязан уведомить о желании продлить аренду не позднее чем за 12 часов до окончания срока.
14.2. Споры разрешаются в суде по месту нахождения Арендодателя в соответствии с законодательством РФ.
14.3. Согласие на обработку персональных данных приравнивается к собственноручному.
14.4. Совершая бронирование, Арендатор автоматически принимает все условия настоящей оферты.